Kiralanan Taşınmazların Tahliyesi

     Öncelikle,
     Taşınmaz nedir?
     "Gayrimenkul; gayrimenkul mal; bir yerden bir yere taşınması olanaksız (durağan) mallar; Medeni Kanuna göre, taşınmaz mallar, toprak tapu kütüğüne ayrı kaydedilen bağımsız ve sürekli olan haklar ve kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler." dir. (YILMAZ: Hukuk Sözlüğü (2005), s. 670.).

• Kiralanan taşınmazların tahliyesi, 2004 s. İcra ve İflas Kanununda düzenlenmiştir.
• Cebri icra çeşitlerinden cüz'i icra içerisinde yer alır.
• Cüz'i icra içerisinde ilâmsız icra içerisinde yer alır.

      Cebri İcra -> Cüz'i İcra -> İlâmsız İcra Yolu -> Kiralanan Taşınmazların Tahliyesi

     "Kiralanan Taşınmazların Tahliyesi" yoluna başvuru için aşağıdaki iki sebepten birinin olması gerekli ve yeterlidir.

1. Kira bedelinin ödenmemesi sebebiyle (m.269-269d)
2. Kira süresinin bitmesi sebebiyle (m. 272-275)